长沙大专生即可落户

By admin in 财经频道 on 2019年9月24日

摘要:武汉大学生买房打8折,长沙大专生即可落户,南京 40
岁以下本科生可先落户后就业送钱送房送户口,抢人大战愈发白热化。
过去一年多来,近20多个城市卷入抢人大战。虽然看似竞争激烈,但实际上政策手段如出一辙,无非是
给予补贴、开放落户和发放房票 的三板…

  武汉大学生买房打8折,长沙大专生即可落户,南京40岁以下本科生可先落户后就业……送钱送房送户口,抢人大战愈发白热化。

  过去一年多来,近20多个城市卷入抢人大战。虽然看似竞争激烈,但实际上政策手段如出一辙,无非是给予补贴、开放落户和发放房票的三板斧。

  归根结底,都是围绕着房子在转。

  武汉的8折买房,实现的路径大抵是以安居房、人才房的名义,让利于大学生,虽然这些房子可能不是完整产权,售卖时存在这样或那样的限制,但直接让利20%,越是简单暴力,越能吸引到望购房资格兴叹的人才。

  成都的政策也是如出一辙,而且用意更深。人才公寓租满5年后,可按照5年前入住时的市场价格购买,但购房后5年内不得出售。这背后,大概是预设了“房价还会持续上涨”的假定,以前5年租住加上后5年不得出售的限制,试图将人才直接锁定10年。

  至于开放落户,效果更为直接。原来户口是各大城市卡人的门槛,买到了房子才有落户资格;如今落户成为吸引人口的杀手锏,在限购围城的大背景下,户口与购房资格直接对等,放开户口,就等于直接放开购房限制,让大学生以最快的速度,直达售楼处。

  所有这一切,归根结底都是将“房票”作为吸引人才的筹码。过去两年,一二线城市房价暴涨,随之而来的是史上最严的楼市调控政策,短则三年长则五年的限购限制,让许多外地资金和未落户的大学生望房兴叹。正是在这种背景下,“房票”才有了不一样的价值。

  对于二线城市来说,房票制度可谓一举多得。

  一方面,房票作为一种特权,成为吸引人才的不二筹码,让人才感受到政策的春风;

  另一方面,借着放开落户和发放房票,可以在限购的围城上打开一个缺口,为楼市提供源源不断的潜在购房客,从而为提振乃至刺激楼市,埋下重要的伏笔。

  所以,抢人大战虽然着眼的是抢人,但也不妨碍各地以此为由,变相放松限购。在楼市火热的阶段,房票是抢人的筹码;而在楼市相对消停的阶段,房票又是刺激的利器。这笔生意,稳赚不赔。

  显然,提升营商环境不是一天两天的事,改善法治环境和人居环境更没有那么容易,至于提升就业空间、扩大产业辐射力和吸引力,更是难上加难。与其费心费力,还不如以房子作为筹码,能拉到多少人就先拉到多少人。至于这些人落户之后能否长期定居就业,那就不是现在所能考虑的。

  的确,在房子和户口的诱惑之下,各地的抢人大战相当有效果。南京放开落户限制后,短短一周内就有5000人提交申请材料;武汉2017年就新增落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。

  不过,要是楼市熄火,房票制度也就失去吸引力,各大城市在抢人上还有什么杀手锏?毕竟,你能送钱我也能送钱,你能送户口我也能送户口。如果营商环境和产业还是原来那样,又如何将抢到的人真正留下来?

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